您现在的位置:主页 > 招考资讯 > 正文内容

人均面积缺标准 二套房贷政策放宽执行存难题-房贷-房

发布日期:2021-12-19 01:03   来源:未知   阅读:
 
人均面积缺标准 二套房贷政策放宽执行存难题
2008年12月30日 10:35:43  来源:东北网房产频道 【 字体:
·宋慧乔黑色家居演绎(图)
·全球12座最偏僻度假小屋(图)
·房价地价谁主沉浮?
·地价8年来首度下降是否会带动房价下跌?

  而对要缴纳营业税的房源,显然也省下了不少的费用。记者算了一笔账,以个人购买一套南三环普通住房为例,面积为90平方米,成交价为100万元,如立契时间为2004年6月20日,房东原买进价为80万元。按照原政策,营业税为:100万×5.6%=56000元,退税:100万×5.35%×0.8=42800元,实交:56000元-42800元=13200元。而按照新政策是:免交。如立契时间为2007年12月20日,也就是不满2年的,按照新政策:(100万-80万)×5.6%=11200元。

  按照新政策规定,对住房转让环节营业税暂定一年实行减免政策。其中,将现行个人购买普通住房超过5年(含5年)改为超过2年(含2年)转让的,免征营业税;将个人购买普通住房不足2年转让的,由按其转让收入全额征收营业税,改为按其转让收入减去购买住房原价的差额征收营业税。

  多位银行人士预计,放宽第二套房贷政策,预计将刺激部分为改善居住条件的购房者,以及部分看好楼市长期走势的投资客入市,从而带动银行住房贷款业务量增长。不过二套房贷政策放开意味着银行收益减少,而政策能否真正提振楼市有待观察,部分银行表示谨慎乐观。

  在二套房贷政策放开的消息出台后,记者从建行、招行等多家银行了解到,由于该意见刚刚下发,各银行对“自定二套房贷利率”的政策还在消化过程中,尚未制定出最终的标准,而这一标准如何执行还得看监管部门的意见。

  在北京铁路工作的陈先生已经40多岁了,还住着一套小两居。随着孩子长大,他一直考虑换套大点的房子:“我必须先贷款买一套房,再把现在的房子卖出去,很麻烦,所以一直下不了决心。现在也许是个好时机。”